1-001　新築すると所得税が軽減！？

　　Ｑ
　　　　　私は今年８月にマイホームを新築しました。所得税が６年間軽減されると聞
　　　　　きましたがどのような場合ですか？
　　　　　また、１階を駐車場とした場合は、どのように取り扱われますか？

　　Ａ
　　　　　住宅ローンなどを利用してマイホームを新築や購入、増改築などをしたとき
　　　　　には、一定の要件にあてはまれば、入居した年から６年間、住宅取得等特別
　　　　　控除を受けることができ、所得税が軽減されます。

　　　　　新築住宅の場合の要件
　　　　　　（１）住宅取得後６ヶ月以内に入居し、引き続き住んでいること。
　　　　　　（２）家屋の床面積が５０平方メートル以上２４０平方メートル以下であ
　　　　　　　　　ること。
　　　　　　（３）所得金額が三千万円以下であること。
　　　　　　（４）民間の金融機関や住宅金融公庫などの住宅ローンなどを利用して、
　　　　　　　　　その返済期間が１０年以上で月賦のように分割して返済するもので
　　　　　　　　　あること。

　　　　　なお、１階が駐車場で２，３階が居住用という場合の（２）の床面積の要件
　　　　　は、「登記簿上の表示される床面積」とされており、２，３階の居住用部分
　　　　　だけでなく、１階の駐車場部分も含めて判断することになりますので注意が
　　　　　必要です。

　　　　　　ただし、豪雪地帯の高床式住宅の場合は床下部分を含めないで判定するこ
　　　　　とができます。